【アラフィフ夫婦、家を買う？】「琵琶湖アーバンリゾート」を検討するも、断念

こんにちは！　MIYA（@miya38_freer）です。

前回の記事で、不動産屋が仕込む巧みな罠を知った私達。ならばと、滋賀県内で手頃な価格で売りに出ていた「琵琶湖アーバンリゾート」を検討したのですが、諸々の条件にこれまた断念したのでした。

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琵琶湖アーバンリゾートとは？

琵琶湖アーバンリゾートは、滋賀県守山市の北側、琵琶湖に面する場所に建てられたリゾートマンションです。夫曰く、バブル期にボンボンボンと3棟建てられたものの、その後のバブル崩壊で価格が急降下。

今でも別宅として余暇に訪れる人もいれば、一部は永住用で暮らしている人もいるようです。

琵琶湖アーバンリゾートの長所

琵琶湖や滋賀の山並みを一望できる

琵琶湖アーバンリゾートの長所の1つは、琵琶湖が目の前にあることから、選んだ部屋によっては窓の外から琵琶湖＆滋賀の山並みを一望できる絶好のロケーションでしょう。

マンションの周りに広々とした公園があり、朝夕の散歩には持ってこいです。夏にはひまわり畑が一面を黄色に染め、琵琶湖の青色とのコントラストが楽しめます。海外や南の島に飛ばなくとも、身近な場所でリゾート気分を楽しめます。

大型ショッピングモールが近い！

徒歩圏内に、大型ショッピングモール「ピエリ守山」があることも強みでしょう。ZARAやH&Mなど、滋賀県の他の施設ではなかなかお目にかかれないショップが入っているのも魅力です✨

また、歯医者やヨガスタジオ、温泉施設、占い教室（！）もあるので、買い物や食事を楽しむだけでなく、幅広いニーズに対応しているといえるでしょう。

物件はお手頃価格

そして、琵琶湖アーバンリゾート内にも共同大浴場があり、バブル期建設ということもあってか内装もかなり豪華な造りになっています。それにも関わらず、物件の価格はお手頃で1,000万円以下の案件もちらほらあります。

当時はン千万円でも飛ぶように売れていたとのこと、それが今では手の届く範囲になったのが嬉しいですね。

琵琶湖アーバンリゾートの問題点

ただ、実際そこに住むとなると私達夫婦にとっては問題と感じる点が多いことから、購入を断念をしたのでした。

駐車場が足りない

問い合わせした時に、真っ先に不動産屋から言われたのは「駐車スペースが十分にない」ということでした。元々リゾート用のマンションとして建てられたものなので、戸数分の駐車スペースを確保していないようなんですね。

琵琶湖アーバンリゾートは1〜3番館まであり、この記事を書いている時点では永住できるのは1・2番館のみ。駐車場の場所は決まっておらず、早い者勝ちのような状態になっているとのこと。夕方にはいっぱいになってしまい、近くのレストランの駐車場にお金を払って停めさせてもらったり、他の駐車場を借りている人もいるとか。

永住不可の3番館に至っても、駐車場は毎年抽選だとか。

自宅で仕事をする人ならともかく、毎日車通勤をする夫にとっては、車を停める場所がないのは大問題でした。

アクセスが不便

滋賀県で暮らす以上、電車での移動は視野に入れるべきではない（！）のですが、一応最寄り駅を調べると琵琶湖大橋を渡った「堅田駅」とのこと。車が運転できない私にとっては、今よりもさらに移動や仕事の選択範囲が狭まることになります。これはキツいです💦

オール電化

えっ、バブル期にもあったんだ！？と驚いたのですが、なんと全館オール電化とか。

オール電化でもいいっちゃいいんですけど、万が一の停電の時は身動きが取れなくなるわけで...。ガス併用の方がいいなと思いました。

ピエリ守山が潰れたらアウト

これから少子化に向かっていくにあたり、「ピエリ守山」が潰れないとは言い切れないと考えました。

前述のZARAやH＆Mをはじめ、若い世代向けのショップが多いんですよ。いずれ、年寄り世代向けの店舗に変わって残っていく可能性もありますが、それよりも進んだら老人ホームになる可能性もあるのでは...。いずれにしても、ピエリ守山がなくなってしまうと買い物に行ける場所がなくなってしまうんですよね。

管理費が高い

そして最後の追い打ちは、管理費が高いこと。

マンションを購入するなら管理費は当然かかってくるわけですが、琵琶湖アーバンリゾートに限っては、自分たちの部屋＋管理棟分の経費も払う必要があるみたいなんですね。自分たちの部屋だけでも数万円必要で、プラス管理棟分となると、それってもう家賃と変わらないですよね。

しかも駐車場を外で借りることを考えると、そもそも物件を買うことのメリットが吹っ飛ぶのでは？と考えたのでした。

まとめ｜琵琶湖アーバンリゾートはセカンドハウスで

というわけで、琵琶湖アーバンリゾートは選択肢から外したのでした。

万が一、私達夫婦がめちゃくちゃお金持ちになって、お金の使い道がない、困った！となった際のセカンドハウスで検討したいと思います。それまでに、駐車場がきちんと整備されて、よりお手頃価格になっていることを祈ります。